上海也在试点存量房收储工作，也有助于消化存量房供给。由于市场内生的调整较为充分，政策态度也比较积极，研报认为2026年的住宅市场存在止跌回稳的基础。另外，商业不动产REITs的发展，则为房地产企业提供了全新的未来。看好优秀房企的资产负债表修复。